ถ้าพูดถึงเมืองท่องเที่ยวที่ไม่มีวันตกเทรนด์ “หัวหิน” ต้องติดอันดับต้น ๆ เสมอ! เพราะเดินทางก็ง่าย บรรยากาศก็ดี แถมยังมีทั้งทะเล คาเฟ่ แหล่งกิน แหล่งชิลครบแบบจบในที่เดียว ไม่แปลกใจเลยว่าทำไมหัวหินถึงยังฮอตฮิตในกลุ่มนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติแบบไม่มีแผ่ว ช่วงหลังมานี้ “บ้านพักพูลวิลล่า” กลายเป็นกระแสแรงแบบฉุดไม่อยู่ โดยเฉพาะในหมู่คนที่มากันเป็นแก๊งค์ – ทั้งครอบครัว กลุ่มเพื่อน หรือคู่รัก เพราะให้ความเป็นส่วนตัว มีสระว่ายน้ำให้สนุกกันได้ทั้งวัน ยิ่งถ้าคุณมองหาช่องทางลงทุนแบบปล่อยเช่า บ้านพูลวิลล่าก็ยิ่งน่าสนใจ เพราะมีดีมานด์สูงและมีโอกาสสร้างกำไรได้งาม แต่เดี๋ยวก่อน! การจะซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่แค่เลือกแบบบ้านสวยหรือราคาดีอย่างเดียว “ทำเล” นี่แหละคือหัวใจสำคัญ ถ้าเลือกโลเคชันถูก ช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่าย คนจองแน่น และรีวิวก็ดีขึ้นเรื่อย ๆ บทความนี้เลยขอพาคุณไป “เปิดลายแทง” กับ 5 ทำเลน่าลงทุนในหัวหิน ที่ซื้อแล้วมีโอกาสปล่อยเช่ากำไรเห็น ๆ จะมีที่ไหนบ้าง ตามไปดูกันเลยค่ะ!
โซนเขาตะเกียบ – ใกล้ทะเล บรรยากาศชิล เหมาะกับสายครอบครัว
ถ้าพูดถึงทำเลที่ “น่ารักแต่กำไรดี” ในหัวหิน หนึ่งในตัวเต็งต้องยกให้โซน เขาตะเกียบ เลยค่ะ ด้วยเสน่ห์ของทะเลที่ยังคงความสงบ ผู้คนไม่พลุกพล่าน บวกกับวิวเขาและบรรยากาศธรรมชาติแบบสบาย ๆ ทำให้ที่นี่กลายเป็นจุดหมายปลายทางในดวงใจของใครหลายคน โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวที่อยากพักผ่อนแบบสงบและปลอดภัย
จุดเด่นของทำเลนี้
- อยู่ใกล้ชายหาดเขาตะเกียบ เดินไปสัมผัสทรายขาวน้ำใสได้ในไม่กี่นาที
- รายล้อมด้วยร้านอาหารทะเลเจ้าดังและคาเฟ่ชิค ๆ เหมาะกับการถ่ายรูปและแฮงเอาต์
- มีทั้งตลาดของกินและสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ใกล้ตัวเมืองแต่ไม่วุ่นวาย
กลุ่มเป้าหมายที่เหมาะ
- ครอบครัว ที่อยากมาพักผ่อนในช่วงวันหยุดยาว แบบมีพื้นที่ส่วนตัวให้เด็ก ๆ วิ่งเล่น
- คู่รักหรือวัยเกษียณ ที่ต้องการบรรยากาศเงียบสงบ แต่ยังเดินทางสะดวกและมีของกินอร่อย ๆ
- นักท่องเที่ยวที่ชอบความชิล ไม่เน้นความวุ่นวาย
ข้อดีในการลงทุน
- โซนนี้ปล่อยเช่าได้ดีแทบตลอดทั้งปี โดยเฉพาะในช่วง วันหยุดยาวหรือเทศกาล ที่มักเต็มเร็ว
- ความต้องการพูลวิลล่าหรือบ้านพักแบบเป็นหลังในย่านนี้สูง เพราะคนมักมองหาที่พักที่ “อยู่ติดทะเลแต่ไม่พลุกพล่าน”
- ทำเลที่มีศักยภาพในอนาคต เพราะยังมีพื้นที่พัฒนาได้ และความนิยมในย่านนี้ยังคงเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
โซนหัวหินซอย 102/112 – ทำเลทองที่นักลงทุนจับตามอง
ถ้าพูดถึง “ทำเลหัวหิน” ที่มาแรงแบบเงียบ ๆ แต่ทรงพลังในแวดวงนักลงทุนสายบ้านพักปล่อยเช่า ต้องยกให้ โซนซอย 102 และ 112 เลยค่ะ ใครที่เคยมาหัวหินบ่อย ๆ คงคุ้นชื่อสองซอยนี้ดี เพราะทั้งเดินทางง่าย ใกล้ตัวเมือง และมีบ้านพูลวิลล่าให้เลือกหลากหลายสไตล์ ที่สำคัญ… ราคายังจับต้องได้อยู่!
จุดเด่นของทำเลนี้
- อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองหัวหิน เดินทางเข้า-ออกง่าย เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง
- ใกล้ห้าง Bluport, ตลาดซิเคด้า และร้านอาหาร-คาเฟ่ชื่อดังหลายแห่ง
- เป็นย่านที่มีบ้านพักพูลวิลล่าเปิดใหม่เยอะ ทำให้มีบรรยากาศคึกคัก เหมาะกับกลุ่มลูกค้าวัยรุ่นและกลุ่มเพื่อน
กลุ่มเป้าหมายที่เหมาะ
- กลุ่มเพื่อนที่มาเที่ยวแบบยกแก๊ง ปาร์ตี้ ปิ้งย่าง เล่นน้ำในพูลวิลล่า
- นักท่องเที่ยววัยทำงาน ที่อยากได้บ้านพักสะดวกครบครัน ในราคาดี ๆ
- กลุ่มคนที่ต้องการความใกล้ชิดตัวเมือง แต่ไม่อยากอยู่ติดทะเล (เพราะงบอาจจะยังไม่ถึง )
ข้อดีในการลงทุน
- ราคาซื้อยังไม่แรงเท่าทำเลติดทะเล แต่มีโอกาสปล่อยเช่าได้เรื่อย ๆ ตลอดปี โดยเฉพาะวันหยุดหรือช่วงเทศกาล
- เป็นโซนที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งในด้านถนน ระบบสาธารณูปโภค และแหล่งไลฟ์สไตล์
- บ้านที่ปล่อยเช่าในย่านนี้มักมีดีไซน์น่ารัก ถ่ายรูปสวย ดึงดูดลูกค้าได้ดี จึงมีรีวิวต่อกันเยอะ
โซนห้วยมงคล – สายธรรมชาติต้องเลิฟ
ถ้าใครชอบความเงียบสงบ วิวเขา สูดอากาศบริสุทธิ์แบบเต็มปอด โซนห้วยมงคล คือคำตอบเลยค่ะ ที่นี่ไม่ได้อยู่ติดทะเล แต่มีเสน่ห์เฉพาะตัวที่ทำให้นักท่องเที่ยวหลายคนหลงรักแบบไม่รู้ตัวโดยเฉพาะสายชิล สายธรรมชาติ ที่เบื่อความวุ่นวายในเมือง
จุดเด่นของโซนนี้
- บรรยากาศเงียบสงบ รายล้อมด้วยภูเขาและต้นไม้เขียวขจี
- อยู่ใกล้แลนด์มาร์กดังอย่าง วัดห้วยมงคล และแหล่งท่องเที่ยวเชิงธรรมชาติอื่น ๆ
- เหมาะสำหรับคนที่มาหัวหินเพื่อ “พักจริง ๆ” ไม่ใช่แค่มาเที่ยว
กลุ่มเป้าหมายที่เหมาะ
- นักท่องเที่ยวสายธรรมชาติ ที่อยากพักผ่อนในบรรยากาศสงบ ไม่พลุกพล่าน
- กลุ่มครอบครัว หรือผู้สูงอายุ ที่ต้องการสถานที่เงียบ ๆ เพื่อชาร์จพลัง
- คนที่มองหาบ้านพักแบบ eco-friendly หรือสายสุขภาพ
ข้อดีในการลงทุน
- ต้นทุนยังไม่สูง เมื่อเทียบกับโซนใกล้ทะเล ทำให้เหมาะกับมือใหม่ที่อยากเริ่มต้นลงทุน
- ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาและปรับปรุงต่ำกว่าบ้านติดทะเล เพราะไม่ต้องรับลมเค็มแรง
- ถ้าออกแบบบ้านให้เน้นความกลมกลืนกับธรรมชาติ เช่น มีสวน มีระเบียงชมวิวเขา จะยิ่งดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้น
โซนเขาเต่า – วิวสวย ใกล้แหล่งท่องเที่ยวระดับพรีเมียม
พูดถึงหัวหินแล้ว หลายคนอาจนึกถึงตัวเมืองหรือชายหาดคึกคัก แต่สำหรับใครที่ชอบบรรยากาศสงบ ๆ มีความเป็นส่วนตัว และอยากอยู่ท่ามกลางธรรมชาติแบบพรีเมียมสุด ๆ… โซนเขาเต่า คือคำตอบที่ใช่เลยค่ะ
จุดเด่นของโซนนี้
- ทำเลติดทะเล แถมมีวิวภูเขาให้เห็นแบบพาโนรามา
- เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการพักผ่อนระดับไฮเอนด์
- ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและรีสอร์ตระดับ 5 ดาว เช่น สนามกอล์ฟ หาดสวย และร้านอาหารหรู
กลุ่มเป้าหมายที่เหมาะ
- คู่รักที่ต้องการที่พักโรแมนติก มีความเป็นส่วนตัวสูง
- นักท่องเที่ยวกลุ่มไฮเอนด์ ที่เน้นความเงียบหรู ดูดีมีสไตล์
- คนเมืองที่อยากหลบมาพักผ่อนในบ้านหลังสวย วิวดี แบบส่วนตัวสุด ๆ
ข้อดีในการลงทุน
- ค่าเช่าต่อคืนสูง โดยเฉพาะพูลวิลล่าที่ออกแบบมาสวยและมีบริการดี
- แขกมักเข้าพักนานขึ้น เพราะต้องการความสงบ ไม่เร่งรีบ
- แม้ต้นทุนบ้านจะสูงกว่าโซนอื่น แต่กำไรต่อหลัง “คุ้ม” ถ้าเจาะกลุ่มถูก
โซนชะอำ-หัวหิน – พื้นที่ต่อขยาย คนเริ่มจับจองเยอะ
ใครที่มองหาทำเลลงทุนพูลวิลล่าราคาจับต้องได้ แต่ยังมีศักยภาพโตต่อได้ในอนาคต “โซนชะอำ-หัวหิน” คือหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจมาก ๆ ค่ะ ที่นี่เป็นเสมือน จุดเชื่อมระหว่างความคึกคักของหัวหิน และ บรรยากาศสบาย ๆ ของชะอำ ซึ่งตอนนี้เริ่มมีนักลงทุนเข้าไปปักหมุดกันเพียบ
จุดเด่นของโซนนี้
- ราคาบ้านและที่ดินยังไม่สูงเท่าโซนติดทะเลใจกลางหัวหิน
- มีโครงการใหม่ ๆ ผุดขึ้นเรื่อย ๆ ทั้งที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
- เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน ใกล้ชายหาดทั้งชะอำและหัวหิน
กลุ่มเป้าหมายที่เหมาะ
- นักท่องเที่ยวทั่วไปที่เน้นราคาเป็นมิตร
- กลุ่มเพื่อนที่ต้องการบ้านพักสไตล์พูลวิลล่าไว้มาพักผ่อนสังสรรค์
- กลุ่มครอบครัวที่มองหาทำเลเงียบหน่อย แต่ยังเข้าเมืองไม่ยาก
ข้อดีในการลงทุน
- ราคายังมีช่องให้เติบโต หากซื้อวันนี้ อีกไม่กี่ปีกำไรอาจงอกแบบไม่รู้ตัว
- ค่าเช่าปานกลาง แต่มีโอกาสปล่อยเช่าได้เรื่อย ๆ เพราะดีมานด์ขยายตัว
- เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่อยากเริ่มต้นด้วยงบไม่สูงเกินไป
สรุป
การลงทุนซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่าในหัวหิน จะคุ้มหรือขาดทุน…หัวใจสำคัญอยู่ที่ “เลือกทำเลให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย” ถ้าบ้านของคุณตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาที่พัก ไม่ว่าจะเป็นครอบครัว กลุ่มเพื่อน หรือคู่รัก โอกาสปล่อยเช่ารัว ๆ ก็ไม่ไกลเกินเอื้อม บางทำเลเหมาะกับการปล่อยเช่าแบบปริมาณเยอะ เน้นราคาจับต้องได้ ในขณะที่บางโซนเน้นลูกค้ากลุ่มพรีเมียม พร้อมจ่ายแพง แลกกับความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย อย่าลืมพิจารณาด้วยว่า ที่ดินแถวนั้นเดินทางสะดวกมั้ย ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร คาเฟ่หรือเปล่า รวมถึง “ศักยภาพในอนาคต” อย่างการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ ที่อาจดันมูลค่าทำเลให้สูงขึ้นอีก เพราะฉะนั้น ก่อนจะควักเงินลงทุน ลองหยิบแผนที่มาวางแผนสักนิด…เลือกโลเคชันให้ปัง แล้วกำไรก็จะตามมาแบบไม่ต้องลุ้นมากค่ะ
