ใครจะไปคิดว่า “บ้านพักตากอากาศ” จะกลายเป็นมากกว่าที่พักผ่อน! เพราะตอนนี้บ้านพักในหัวหินไม่ได้แค่เอาไว้นอนพักริมทะเล แต่กลายเป็น ทรัพย์สินทำเงิน ที่หลายคนใช้สร้างรายได้หลักแสนต่อเดือนกันแบบจริงจัง ยิ่งเข้าสู่ปี 2025 เทรนด์การท่องเที่ยวก็เปลี่ยนไปมาก คนไทยและนักท่องเที่ยวเริ่มเบื่อการพักโรงแรมแบบเดิม ๆ แล้วหันมาหาที่พักแบบส่วนตัว มีความเป็นส่วนตัวสูง มีครัว ปิ้งย่างได้ แถมเหมาะกับการมาเป็นแก๊งหรือเป็นครอบครัว แนวโน้มแบบนี้แหละ ที่ทำให้ บ้านพักตากอากาศในหัวหิน กลายเป็นโอกาสทองของนักลงทุนหน้าใหม่ที่อยากปล่อยเช่ารายวัน รายเดือน หรือแค่ช่วงวันหยุดก็ยังได้รายได้งาม ๆ บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจเทรนด์นี้แบบเข้าใจง่าย ใครกำลังคิดลงทุนห้ามพลาดค่ะ!
บ้านพักตากอากาศหัวหินคืออะไร?
ถ้าพูดถึงบ้านพักตากอากาศหัวหิน หลายคนอาจจะนึกถึงที่พักสวย ๆ เอาไว้พักผ่อนช่วงวันหยุด แต่จริง ๆ แล้วมันมีความหมายกว่านั้นมาก! มาดูกันว่า บ้านพักตากอากาศหัวหินคืออะไร ทำไมถึงกลายเป็นเทรนด์ลงทุนที่น่าสนใจในปี 2025 นี้
-
บ้านพร้อมอยู่ พร้อมปล่อยเช่า พร้อมพักผ่อน
บ้านพักตากอากาศ คือบ้านที่ถูกออกแบบและจัดเตรียมไว้สำหรับการพักผ่อนแบบสบาย ๆ แต่ก็พร้อมให้เจ้าของบ้านนำไปปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ด้วยเลย ไม่ว่าจะเป็นการพักเองหรือทำธุรกิจให้เช่าก็ได้แบบครบจบในหลังเดียว
-
ใกล้กรุงเทพฯ เดินทางง่าย เที่ยวได้ทั้งปี
หัวหินตั้งอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ใช้เวลาขับรถแค่ 2-3 ชั่วโมงเท่านั้น ทำให้สะดวกมากสำหรับคนที่อยากหลีกหนีความวุ่นวายของเมืองใหญ่ แล้วมาเติมพลังด้วยทะเลและธรรมชาติที่สดชื่น
-
รูปแบบยอดนิยมที่นักลงทุนชอบ
บ้านพักตากอากาศที่ได้รับความนิยมมากในหัวหินมักจะมีสระว่ายน้ำส่วนตัว หรือที่เราเรียกกันติดปากว่า “พูลวิลล่า” นอกจากนี้ยังมีบ้านติดทะเลที่มองเห็นวิวสวย ๆ เหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศสงบ และอยากได้พื้นที่ส่วนตัว
เทรนด์ใหม่ที่กำลังเกิดขึ้นในปี 2025
ปี 2025 นี้ เราจะเห็นเทรนด์ใหม่ ๆ ในวงการบ้านพักตากอากาศหัวหินที่น่าสนใจมาก ๆ เพราะพฤติกรรมนักท่องเที่ยวและนักลงทุนเริ่มเปลี่ยนไปตามยุคสมัย มาดูกันว่าอะไรคือเทรนด์ที่กำลังมาแรง
-
นักท่องเที่ยวอยากได้ที่พักส่วนตัวมากขึ้น
หลังจากที่ผ่านช่วงโควิดมา คนเริ่มหันมาชอบการเที่ยวแบบส่วนตัว ไม่ชอบแชร์พื้นที่กับใคร บ้านพักตากอากาศที่มีความเป็นส่วนตัวสูงเลยกลายเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ
-
การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ (Wellness Stay) กำลังมาแรง
คนยุคใหม่ให้ความสำคัญกับการดูแลสุขภาพมากขึ้น บ้านพักตากอากาศที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพ เช่น สระว่ายน้ำ, สปา หรือพื้นที่สำหรับออกกำลังกาย จึงเป็นที่นิยมมากขึ้น
-
นักลงทุนหน้าใหม่เริ่มเข้าสู่ตลาดบ้านพักหัวหินมากขึ้น
เทรนด์บ้านพักตากอากาศไม่ได้จำกัดแค่คนเก่าคนแก่ คนรุ่นใหม่เริ่มเห็นโอกาสในการลงทุน และเริ่มเข้ามาทำตลาดนี้กันเยอะขึ้น
-
การใช้แพลตฟอร์มออนไลน์ช่วยปล่อยเช่าง่ายและไวขึ้น
การปล่อยเช่าผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์อย่าง Airbnb หรือ com ช่วยให้นักลงทุนเข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้กว้างขึ้นและจัดการง่ายขึ้น ทำให้ธุรกิจบ้านพักตากอากาศเป็นเรื่องที่ทำได้ง่ายกว่าเดิมมาก
ทำไม “หัวหิน” ถึงน่าสนใจสำหรับการลงทุน?
ถ้าคุณกำลังมองหาทำเลลงทุนบ้านพักตากอากาศ หัวหินถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสุด ๆ เพราะมีหลายปัจจัยที่ช่วยสนับสนุนให้นักลงทุนมือใหม่และมือโปรต่างก็อยากจับจอง
-
เมืองท่องเที่ยวใกล้กรุงเทพฯ เดินทางสะดวก
หัวหินอยู่ห่างจากกรุงเทพฯ แค่ประมาณ 2-3 ชั่วโมงเท่านั้น ไม่ว่าจะขับรถส่วนตัวหรือใช้รถไฟก็สะดวกสบาย ทำให้คนกรุงอยากหนีความวุ่นวายมาเที่ยวพักผ่อนที่นี่บ่อย ๆ
-
มีนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ
หัวหินไม่ใช่แค่เมืองสำหรับคนไทยเท่านั้น แต่ยังเป็นจุดหมายยอดฮิตของนักท่องเที่ยวต่างชาติด้วย ยิ่งเพิ่มโอกาสให้บ้านพักของคุณปล่อยเช่าได้ง่ายและเต็มมากขึ้น
-
ราคาที่ดินยังไม่สูงจนเกินเอื้อม
เมื่อเทียบกับทำเลอื่นๆ อย่างภูเก็ตหรือพัทยา หัวหินยังถือว่าราคาที่ดินและอสังหาฯ อยู่ในระดับที่นักลงทุนทั่วไปยังเข้าถึงได้ ไม่ต้องมีเงินทุนสูงมากก็เริ่มต้นได้
-
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
หัวหินมีครบทุกอย่างที่คนอยากพักผ่อนต้องการ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลชั้นนำ ร้านอาหารและคาเฟ่ รวมถึงแหล่งท่องเที่ยวสวย ๆ ที่ทำให้ผู้เข้าพักรู้สึกสะดวกสบายและประทับใจ
บ้านพักตากอากาศแบบไหนที่ “ปล่อยเช่าง่าย” ในปี 2025
ถ้าคุณอยากลงทุนบ้านพักตากอากาศแล้วปล่อยเช่าได้ง่ายในปี 2025 สิ่งที่ต้องรู้คือรูปแบบบ้านแบบไหนที่คนมักจะเลือกจองกันมากที่สุด วันนี้เรามาเล่าให้ฟังแบบง่าย ๆ กันค่ะ
-
บ้านขนาด 2-4 ห้องนอน
บ้านที่มีขนาดพอดีสำหรับครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน เพราะแบบนี้ตอบโจทย์ความต้องการของนักท่องเที่ยวที่มาเป็นกลุ่มใหญ่ขึ้น ทำให้โอกาสปล่อยเช่าสูงกว่าบ้านเล็กหรือใหญ่เกินไป
-
พูลวิลล่าพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัว เครื่องครัว เครื่องซักผ้า หรือ Wi-Fi บ้านที่มีครบทุกอย่างแบบนี้ช่วยให้ผู้เข้าพักรู้สึกสะดวกสบายและอยากกลับมาใช้บริการซ้ำ
-
บ้านที่ตกแต่งสวย มีธีม และมุมถ่ายรูปเก๋ๆ
นักท่องเที่ยวยุคนี้ชอบถ่ายรูปแชร์โซเชียลมาก การมีบ้านที่ตกแต่งดี มีธีมสวยงามหรือมีมุมถ่ายรูปโดนใจ จะช่วยดึงดูดคนจองมากขึ้น
-
บ้านที่มีรีวิวดีในแพลตฟอร์มต่าง ๆ
รีวิวจากผู้เข้าพักเป็นเรื่องสำคัญมาก บ้านที่ได้คะแนนดีและรีวิวบวกเยอะ ๆ จะสร้างความมั่นใจให้กับนักท่องเที่ยวคนอื่น ๆ ทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายและต่อเนื่อง
สิ่งที่นักลงทุนควรรู้ก่อนเริ่ม
ก่อนจะลงมือเปลี่ยนบ้านพักตากอากาศให้กลายเป็นธุรกิจทำเงิน สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมตัวและวางแผนให้รอบคอบ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาและได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า เรามาดูกันเลยว่า มีอะไรที่นักลงทุนมือใหม่ควรรู้ก่อนเริ่มบ้าง
-
วางแผนงบประมาณให้ชัดเจน
นอกจากค่าซื้อบ้านแล้ว อย่าลืมเผื่องบประมาณสำหรับการตกแต่งบ้านให้สวยงาม และค่าใช้จ่ายด้านการตลาด เช่น โปรโมตผ่านโซเชียลหรือแพลตฟอร์มจองบ้านพักด้วยนะ
-
ศึกษาตลาดและคู่แข่งรอบ ๆ พื้นที่
รู้จักบ้านพักตากอากาศในทำเลเดียวกัน เช่น หัวหิน มีแบบไหน ราคาเท่าไร แล้วบ้านของเราจะโดดเด่นหรือแตกต่างอย่างไร จะช่วยวางแผนกลยุทธ์ได้ดีกว่า
-
วางแผนรายได้และค่าใช้จ่ายอย่างรอบคอบ
ต้องคำนวณจุดคุ้มทุนว่าต้องปล่อยเช่าเดือนละกี่วัน ถึงจะคืนทุนได้เร็ว รวมถึงวางแผนเรื่องค่าใช้จ่ายประจำ เช่น ค่าทำความสะอาด ค่าสาธารณูปโภค และค่าบำรุงรักษา
-
เตรียมทีมดูแลบ้านและบริการลูกค้า
การบริการที่ดีคือหัวใจของการสร้างรีวิวดี ๆ ควรมีทีมช่วยดูแลความสะอาด ตอบคำถามลูกค้า และแก้ไขปัญหาอย่างรวดเร็ว เพื่อให้ลูกค้าประทับใจและกลับมาใช้บริการซ้ำ
สรุป
ปี 2025 ถือเป็น ช่วงเวลาทองของบ้านพักตากอากาศ อย่างแท้จริง โดยเฉพาะในทำเลหัวหิน ที่ไม่ใช่แค่ฮิตในหมู่นักท่องเที่ยว แต่ยังกลายเป็นเป้าหมายใหม่ของนักลงทุนหน้าใหม่ที่อยากสร้างรายได้จากอสังหาฯ แบบไม่ต้องรอนาน หัวหินคือ ทำเลทองที่มีทุกอย่างพร้อม ทั้งการเดินทางสะดวก บรรยากาศดี และมีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน ใครเริ่มก่อน ยิ่งได้เปรียบ เพราะตลาดบ้านพักยังมีช่องว่างให้เติบโตอีกมาก และถ้าวางแผนดี ๆ มีสิทธิ์คืนทุนไว กำไรเร็ว แบบที่ไม่ต้องรอนานเป็นสิบปี ถ้าคุณกำลังลังเล…นี่อาจเป็นจังหวะที่ใช่ที่สุดแล้วก็ได้ค่ะ ลงมือศึกษาต่ออีกนิด แล้ว “เริ่มก่อน” แบบมั่นใจ จะได้ไม่พลาดโอกาสดี ๆ แบบนี้ไปนะคะ
