ถ้าพูดถึงหัวหิน หลายคนอาจนึกถึงเมืองตากอากาศสุดคลาสสิก ที่เหมาะกับการมาเที่ยวพักผ่อนสบาย ๆ ในวันหยุด… แต่รู้ไหมว่าหัวหินวันนี้ไม่ใช่แค่จุดหมายของนักท่องเที่ยวอีกต่อไปแล้ว! เพราะตอนนี้ ธุรกิจ ร้านค้า คาเฟ่ และห้างใหม่ ๆ ผุดขึ้นรัว ๆ กลายเป็นแม่เหล็กสำคัญที่ดึงดูดคนหลากหลายกลุ่มให้ “แวะมาแล้วไม่อยากกลับ” เมื่อรีเทลเฟื่องฟูแบบนี้ แน่นอนว่าความต้องการ “บ้านเช่า” ก็พุ่งตามไปแบบติดเทอร์โบ! ทั้งวัยทำงานที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศ คนกรุงที่หาที่พักยาว ๆ หลัง WFH ได้ถาวร ไปจนถึงเจ้าของธุรกิจที่เริ่มขยับขยายมาจับตลาดหัวหิน บทความนี้จะพาคุณไปวิเคราะห์แบบสนุก ๆ ว่า ทำไมบ้านเช่าหัวหินถึงกำลังฮอตเวอร์? แล้วเจ้าของบ้านจะคว้าโอกาสนี้ยังไงให้ปัง? ตามไปดูกันเลยค่ะ
อะไรทำให้รีเทลหัวหินโตขึ้นขนาดนี้?
หากใครไปหัวหินช่วงหลัง ๆ แล้วรู้สึกว่า “เอ๊ะ ทำไมคึกคักจัง?” ขอบอกว่าไม่ได้คิดไปเองค่ะ!
เพราะหัวหินกำลังกลายเป็นเมืองแห่งการลงทุนของรีเทลทั้งไทยและเทศแบบจริงจัง ไม่ว่าจะห้าง คาเฟ่ หรือคอมมูนิตี้มอลล์—ทุกอย่างกำลังขยับขยายอย่างต่อเนื่อง และนี่คือเบื้องหลังว่าทำไมถึง โตเอาโตเอา!
-
ห้างใหม่ติดทะเล + คอมมูนิตี้มอลล์สุดชิค
ไม่ใช่แค่ห้างธรรมดา แต่ห้างใหม่ในหัวหินหลายแห่งเน้นวิวทะเล ชิลล์ได้ ช้อปได้ ถ่ายรูปก็สวย แถมยังมี คอมมูนิตี้มอลล์ ที่รวมร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ เวิร์กสเปซ และโชว์รูมเข้าไว้ในที่เดียว — เรียกว่าครบจบทุกไลฟ์สไตล์
-
คาเฟ่บูมสุด! ร้านแบรนด์ดังแห่เปิด
ตอนนี้หัวหินแทบจะกลายเป็นเมืองคาเฟ่แล้วค่ะ! เพราะร้านดังจากกรุงเทพฯ พากันมาเปิดสาขา แถมมีคาเฟ่ใหม่ ๆ เปิดแทบทุกเดือน ทั้งสไตล์มินิมอล ริมทะเล หรือกลางสวน บรรยากาศดีต่อใจสุด ๆ ใครไม่แวะคือพลาด!
-
เทศกาล-อีเวนต์จัดรัว ๆ ไม่มีพัก
ไม่ว่าจะเป็น เทศกาลดนตรีริมทะเล, ตลาดกลางคืนแบบมีคอนเสิร์ต, หรือแม้แต่ อีเวนต์แนวคราฟต์ & ชุมชน หัวหินคือหนึ่งในพื้นที่ยอดฮิตที่มีการจัดกิจกรรมต่อเนื่อง ดึงคนมาทั้งเที่ยว ทั้งช้อปได้ตลอดทั้งปี
-
รีเทล = งาน + คน + ความต้องการที่พัก
เมื่อรีเทลโตขึ้น = มีการจ้างงานมากขึ้น คนเริ่มย้ายเข้ามาทำงานในพื้นที่ทั้งแบบถาวรและระยะสั้น
ส่งผลให้ความต้องการ “บ้านเช่าหรือที่พักระยะยาว” ก็พุ่งขึ้นตาม เป็นโอกาสสำคัญของเจ้าของบ้านที่มองการณ์ไกล
ความต้องการ “บ้านเช่าหัวหิน” เปลี่ยนไปอย่างไร?
เมื่อก่อนพูดถึง “บ้านเช่าหัวหิน” ภาพในหัวของหลายคนคือบ้านพักแบบรายวัน ไว้สำหรับทริปสั้น ๆ มาเช้าเย็นกลับ หรือมานอนแค่ 2 คืนแล้วก็กลับ แต่ตอนนี้…ภาพนั้นเริ่มเปลี่ยนไปแล้วจ้าาา! เพราะความต้องการของผู้เช่าในยุคใหม่ กำลังเปลี่ยนจาก “แค่มาเที่ยว” เป็น “อยากอยู่ยาว” มาดูกันว่าเทรนด์ใหม่ของคนที่มองหาบ้านเช่าหัวหินในยุครีเทลเฟื่องฟูนั้น เปลี่ยนไปยังไงบ้าง?
-
เช่ารายวันน้อยลง เช่าระยะกลาง-ยาวเพิ่มขึ้น
กลุ่มผู้เช่าจำนวนมากเริ่มหันมามอง บ้านที่เช่าแบบรายเดือน รายสัปดาห์ หรือเช่าระยะยาวหลายเดือน เพราะต้องการพื้นที่ที่อยู่สบายกว่าโรงแรม และคุ้มค่าในระยะยาว เรียกได้ว่า “หัวหิน” กำลังกลายเป็นเมืองที่คนอยากมาพักผ่อนแบบเรื่อย ๆ ไม่รีบกลับ!
-
มองหาบ้านที่ “อยู่ได้จริง” มากกว่าบ้านพักตากอากาศ
บ้านเช่าแบบใหม่ต้องมีมากกว่าที่นอน! คนมองหาบ้านที่อยู่แล้วรู้สึกเหมือนอยู่บ้านตัวเอง เช่น
- มีครัวให้ทำอาหาร
- มีโต๊ะทำงาน
- อินเทอร์เน็ตแรง
- เฟอร์นิเจอร์พร้อมใช้งาน
ไม่ใช่แค่มาเปลี่ยนบรรยากาศ แต่เป็นการ “ย้ายที่ใช้ชีวิต” แบบจริงจังเลยค่ะ
-
กลุ่มผู้เช่าใหม่: วัยทำงาน & Work From Anywhere
หลังโควิดฯ การทำงานไม่จำเป็นต้องอยู่แค่ในออฟฟิศอีกต่อไป หลายคนโดยเฉพาะชาวกรุงเทพฯ เริ่มหาบ้านเช่าที่ต่างจังหวัดเพื่อเปลี่ยนบรรยากาศ หัวหิน คือคำตอบ! เพราะทั้งสงบ เดินทางง่าย และมีร้านกาแฟ+คาเฟ่+เวิร์กสเปซให้เลือกเพียบ เหมาะกับสาย Work From Anywhere สุด ๆ
-
เจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก เริ่มย้ายมาอยู่
นอกจากฟรีแลนซ์และคนทำงานประจำแล้ว ตอนนี้ยังมี “เจ้าของกิจการไซซ์มินิ” ที่เริ่มย้ายมาปักหมุดหัวหิน เปิดร้าน เปิดคาเฟ่ และอยู่อาศัยยาว ๆ แน่นอนว่าคนกลุ่มนี้มองหาบ้านเช่าที่อยู่สบาย และพร้อมใช้เป็นฐานหลักในการใช้ชีวิตและทำธุรกิจไปพร้อมกัน
บ้านแบบไหนที่คนแห่เช่า?
พูดถึงบ้านเช่าหัวหินในยุคนี้ บอกเลยว่าไม่ได้มีแค่ “บ้านสวย ๆ ริมทะเล” อย่างเดียวเท่านั้นนะ แต่คนส่วนใหญ่ที่มาเช่า เขามีความต้องการที่เฉพาะมากขึ้น เรียกได้ว่า บ้านแบบไหนตอบโจทย์ชีวิตประจำวันและทำงานได้ ก็มีคนจองเต็มทันที! มาดูกันว่าบ้านเช่าที่ “ฮอต” ในยุครีเทลเฟื่องฟูนั้น มีจุดเด่นอะไรบ้าง ที่ทำให้คนแห่กันมาจองรัว ๆ
-
เดินทางสะดวก ใกล้โซนรีเทลและร้านดัง
ใคร ๆ ก็ชอบบ้านที่ไปไหนมาไหนง่าย สะดวก ใกล้ร้านค้า คาเฟ่ และแหล่งช้อปปิ้ง เพราะจะได้ออกไปกินข้าว ชิลล์ กาแฟ หรือช้อปปิ้งได้ทันใจ ไม่ต้องขับรถไกลให้เมื่อย
-
มีพื้นที่ทำงาน อินเทอร์เน็ตดี รองรับไลฟ์สไตล์ Work & Chill
ยุคนี้การทำงานที่บ้านหรือทำงานแบบ Work From Anywhere มาแรง บ้านเช่าที่มีมุมโต๊ะทำงานแยก หรือพื้นที่ที่นั่งสบาย พร้อมอินเทอร์เน็ตแรง ๆ จึงเป็นที่ต้องการสุด ๆ จะนั่งทำงานไป ดูวิวทะเลไป หรือพักผ่อนสบาย ๆ ก็ลงตัว
-
มีที่จอดรถ ปลอดภัย และใกล้ร้านสะดวกซื้อ
เรื่องจอดรถไม่ควรมองข้าม! คนส่วนใหญ่ชอบบ้านที่มีที่จอดรถส่วนตัวหรือจอดง่าย แถมต้องรู้สึกปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็นโซนหมู่บ้านหรืออพาร์ตเมนต์ และถ้ามีร้านสะดวกซื้อใกล้ ๆ ด้วย จะได้ซื้อของกินของใช้สะดวก ไม่ต้องเดินทางไกล
-
ถ้ามีครัว เครื่องซักผ้า หรือสวนเล็ก ๆ ด้วย จะยิ่งเลิศ
การทำอาหารเองเป็นเรื่องสำคัญสำหรับหลายคน บ้านที่มีครัวพร้อม หรือมีเครื่องซักผ้าให้ใช้ได้เลย ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นมาก และถ้ามีสวนเล็ก ๆ ให้ปลูกต้นไม้ หรือออกไปนั่งสูดอากาศ รับลมบ้าง ก็ช่วยเพิ่มความสุขเวลาอยู่บ้านได้เต็มเปี่ยม
เจ้าของบ้าน / นักลงทุนควรปรับตัวยังไง?
บ้านเช่าในหัวหินตอนนี้ไม่ได้มีแค่คนมาเที่ยวสั้นๆ อีกต่อไป แต่ยังมีคนกลุ่มใหม่ๆ ที่อยากพักอยู่ยาวๆ แบบ Work from Anywhere ด้วย ดังนั้นถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้านหรือ นักลงทุน ก็ต้องรู้จักปรับตัวให้ทันเทรนด์นี้นะ จะได้ไม่พลาดโอกาสทอง มาดูกันดีกว่าว่าควรทำอะไรบ้าง!
-
อัปเกรดบ้านให้ตอบโจทย์กลุ่มใหม่
ลองเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกที่ช่วยให้คนทำงานระยะไกลสบายใจ เช่น โต๊ะทำงานสวยๆ แสงดีๆ กับ Wi-Fi แรงๆ ที่เชื่อมต่อได้ไม่สะดุด แบบนี้ลูกค้าจะอยากอยู่ยาวเลยล่ะ
-
โปรโมตบ้านให้ชัดเจนว่าเหมาะกับอยู่ยาว
อย่าแค่บอกว่าบ้านนี้เหมาะกับนักท่องเที่ยวเท่านั้น แต่บอกให้ชัดเลยว่า บ้านนี้เหมาะกับคนที่อยากพักระยะยาว หรือทำงานที่บ้านได้สบายๆ จะช่วยดึงดูดกลุ่มคนทำงาน หรือคนที่มาอยู่ช่วงเวลานานได้ดีขึ้น
-
ตั้งราคายืดหยุ่น
คนเช่าบ้านแบบรายวันอาจจะน้อยลง แต่ถ้าคุณมีแพ็กเกจรายสัปดาห์ หรือรายเดือน ที่ราคาดีและคุ้มค่า ก็จะช่วยให้คนอยากอยู่ต่อนานขึ้น และคุณเองก็ได้รายได้ที่มั่นคงกว่า
-
ทำสัญญาให้โปร่งใส น่าเชื่อถือ
การมีสัญญาที่ชัดเจนและเป็นธรรมจะช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า ว่าทุกอย่างจะราบรื่น ไม่มีปัญหาในภายหลัง ใครๆ ก็อยากอยู่บ้านที่จัดการดีแบบนี้
สรุป
หัวหินในวันนี้ไม่ได้เป็นแค่จุดเช็กอินของนักท่องเที่ยวอีกต่อไป แต่กลายเป็นเมืองที่ใครหลายคน “อยากมาอยู่จริงจัง” เมื่อรีเทล คาเฟ่ และธุรกิจใหม่ ๆ ผุดขึ้นไม่หยุด เมืองนี้ก็ยิ่งมีชีวิตชีวา และน่าอยู่ขึ้นทุกวัน เจ้าของบ้านหรือคนที่สนใจลงทุน อย่ามองแค่กลุ่มลูกค้าที่มาพักแค่ 2-3 คืน แต่ลองหันไปมองคนที่อยากอยู่ยาว หาบ้านเช่าอยู่จริงจัง หรือแม้แต่ทำงานแบบ Remote ก็ได้เหมือนกัน ใครมองเกมขาดก่อน ย่อมได้เปรียบก่อน… เพราะยุคนี้ บ้านเช่าหัวหิน ไม่ใช่แค่ที่พัก — แต่มันคือโอกาส!
